Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs!
Op zoek naar een instapklare woning met een luxe keuken, vloerverwarming op alle etages, een heerlijke tuin én de sfeervolle uitstraling waar Nobelhorst zo geliefd om is? Dan is deze moderne tussenwoning aan de Richard Feynmanstraat 24 absoluut een bezichtiging waard. De woning is gebouwd in 2020, beschikt over een woonoppervlakte van 116 m² en ligt op een prachtige plek in De Houtwal, één van de meest karakteristieke buurten van Nobelhorst.
Deze moderne tussenwoning combineert het comfort van nieuwbouw met een warme uitstraling, een gezellige veranda aan de voorzijde, een luxe keuken en volop mogelijkheden op de tweede verdieping.
De woning is gebouwd in 2020, beschikt over een woonoppervlakte van 116 m² en staat op 114 m² eigen grond.
De woning heeft energielabel A, een warmtepomp, drie zonnepanelen, HR-glas en vloerverwarming op alle etages.
De woning heeft het karakteristieke uiterlijk van geschilderd hout, maar is afgewerkt met onderhoudsarme en kleurvaste panelen met houtlook.
De indeling bestaat uit een keuken en woonkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de 1e etage en een royale tweede etage waar eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
De achtertuin van circa 8,5 meter diep ligt op het noordoosten en beschikt over een berging, achterom en openbaar parkeren direct achter de woning.
Oplevering in overleg.
Ligging
De woning ligt in Nobelhorst, in het buurtje De Houtwal. Houtwallen zijn brede stroken groen waarmee vroeger weides van elkaar werden gescheiden. De houtwal waar deze woning aan grenst vormt in Nobelhorst de verbinding tussen Het Klooster, De Boerderij en De Brouwerij. De straatinrichting sluit hier prachtig op aan. De brede groenstrook met hagen, struiken, hortensia's en bomen wordt doorsneden door een sfeervolle klinkerstraat. Hierdoor woon je hier met alle comfort van een moderne nieuwbouwwoning, maar met de uitstraling van een dorpse omgeving.
Nobelhorst staat bekend om zijn ruime opzet, groene karakter en sterke buurtgevoel. Basisscholen zoals Het Universum en De Verwondering, BSO Het Sterrenrijk, tandartspraktijk Tim & Gijs, baristabar Boon, het Proeflokaal en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook een Albert Heijn, Lidl en de Montessori Campus zijn dichtbij gelegen.
Voor ontspanning en recreatie liggen De Kemphaan, het pannenkoekenrestaurant Smullen, Het Kasteel, de Hoge Vaart, de bossen van Almeerderhout en golfbaan Almeerderhout binnen handbereik. De uitvalswegen A6 en A27 zijn bovendien binnen enkele autominuten bereikbaar.
Begane grond
Via de gezellige veranda aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. Dit is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, met zicht op de groene houtwal voor de deur. Juist deze combinatie van veranda, groen en de vriendelijke klinkerstraat geeft de woning direct veel sfeer.
Ook de uitstraling van de gevel past mooi bij het dorpse karakter van De Houtwal. De woning heeft het karakteristieke uiterlijk van geschilderd hout, maar is in werkelijkheid afgewerkt met onderhoudsarme en kleurvaste panelen met houtlook. Zo geniet je wel van de warme uitstraling, maar niet van het schilderwerk dat daarbij hoort.
In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne separate toilet en de trap naar de verdieping.
Aan de voorzijde van de woning ligt de stijlvolle keuken. Deze is uitgevoerd met greeploze fronten, een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Koken wordt hier een plezier dankzij de Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de Quooker, koelkast, vriezer, oven en stoomoven. Door het vrije uitzicht aan de voorzijde is dit een fijne plek om te koken en contact te houden met wat er buiten gebeurt.
De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is heerlijk licht dankzij de grote kunststof schuifpui. Deze zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar biedt ook een mooi zicht op de tuin. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Op de vloer ligt een fraaie keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de brede schuifpui lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.
1e etage
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over vloerverwarming die per ruimte afzonderlijk regelbaar is. Dat zorgt voor een prettig en energiezuinig wooncomfort.
De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel, een designradiator en een tweede toilet.
2e etage
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is momenteel een royale open ruimte met een dakraam aan de achterzijde. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de warmtepomp, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen.
De ruimte biedt volop mogelijkheden. Op dit moment wordt deze verdieping als één grote ruimte gebruikt, maar het realiseren van een extra slaapkamer is eenvoudig mogelijk. Met het toevoegen van een extra dakraam kunnen hier zelfs twee volwaardige slaapkamers worden gecreëerd. Daarmee groeit de woning moeiteloos mee met veranderende woonwensen.
Tuin
De achtertuin ligt op het noordoosten en is circa 8,5 meter diep. Dankzij de verzorgde aanleg met grote terrastegels en groen is dit een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom loop je zo naar het parkeerhof achter de woning.
De grote schuifpui zorgt ervoor dat binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van de leefruimte.
Een jonge, duurzame en uitstekend onderhouden woning op een van de mooiste plekjes van Nobelhorst. Zoek je een woning waar je direct kunt wonen, met veel comfort, uitbreidingsmogelijkheden en een heerlijke groene woonomgeving? Dan laten wij je Richard Feynmanstraat 24 graag zien tijdens een bezichtiging.
Lees de volledige omschrijving
